Unterach am Attersee · Salzkammergut

Drei Häuser zwischen See und Eisenau.

Neubau am Hohlmannweg 8, am südlichen Ende des Attersees. Kein direkter Seeblick, dafür Seenähe, Gebirgsblick und ein Ort, in dem Arzt, Bank und Einkauf zu Fuß erreichbar sind.

3Häuser

146–249m² Wohnfläche

600 mzum Badeplatz

Entwurf 12.06.2026 · Parzelle 714/7
Putz, Holz und Satteldach

Das Ensemble

Haus 1 und 2 zum Verkauf, Haus 3 als Hauptwohnsitz.

Doppelhaus und Einfamilienhaus auf einem Grundstück. Der Fitnessraum in Haus 3 ist für alle Parteien zugänglich. Grundrisse sind noch beeinflussbar.

Zum Verkauf

Haus 1

146 m² Wohnfläche inkl. Wellness. Wohnküche, Wellness mit Sauna, zwei Kinderzimmer, Schlafen unterm Giebel, Garage.

SaunaTerrasseGarage

Zum Verkauf

Haus 2

152 m² Wohnfläche inkl. Wellness. Größere Wohnküche, Wellness, Schlafen im Erdgeschoss, Galerie im Dach, Garage.

WellnessGalerieBalkon

Hauptwohnsitz · Fitness für alle

Haus 3

249 m² Wohnfläche inkl. Wellness. Pool 4 × 8 m, Fitness, Sauna, Kinderzimmer, Doppelgarage, Galerie über der Wohnküche.

PoolFitnessDoppelgarage

Haus 1 · Doppelhaus

Kompakt, mit Sauna und Giebelzimmer.

Das westliche Haus. Im Gartengeschoss Wohnküche und Wellness, darüber die Schlafebene mit Garage zur Straße, im Dach Schlafen und Ankleide.

Wohnfläche lt. ÖNORM B 1800	127,35 m²
davon Wellness / Sauna (adaptierbar)	18,41 m²
Wohnfläche inkl. Wellness	ca. 146 m²
Sonstige Nutzung	24,50 m²
Verkehrsflächen	18,90 m²
Wohnküche	37,35 m²
Wellness / Sauna	18,41 m² · 2,0 × 1,6 m
Terrasse	28,23 m²
Garage	im Erdgeschoss

Der Wellnessbereich kann als Büro, weiteres Schlafzimmer oder erweiterter Wohnbereich geplant werden. Preis auf Anfrage, Ausstattung noch beeinflussbar.

Haus 2 · Doppelhaus

Die größere Wohnküche, mittig im Ensemble.

Wohnen und Wellness im Garten, Schlafen und Kinderzimmer auf Straßenniveau, darüber Luftraum und Dachraum. Terrasse nach Süden, Balkon über dem Garten.

Wohnfläche lt. ÖNORM B 1800	133,40 m²
davon Wellness (adaptierbar)	18,42 m²
Wohnfläche inkl. Wellness	ca. 152 m²
Sonstige Nutzung	28,70 m²
Verkehrsflächen	18,90 m²
Wohnküche	48,69 m²
Wellness	18,42 m²
Terrasse	32,39 m²
Garage	im Erdgeschoss

Auch hier ist der Wellnessraum der flexible Puffer: Büro, Schlafzimmer oder offener Wohnbereich. Preis auf Anfrage.

Haus 3 · Einfamilienhaus

Pool, Galerie und der Fitnessraum für alle.

Das große Haus im Osten. Gartengeschoss mit Fitness, Sauna, Wellness und Kinderzimmern, darüber Wohnküche mit Galerie, Schlafen und Doppelgarage. Der Pool misst 4,0 × 8,0 × 1,5 m.

Wohnfläche lt. ÖNORM B 1800	226,65 m²
davon Wellness / Sauna (adaptierbar)	22,37 m²
Wohnfläche inkl. Wellness	ca. 249 m²
Sonstige Nutzung	69,95 m²
Verkehrsflächen	96,08 m²
Fitness, gemeinschaftlich	23,89 m²
Wellness / Sauna	22,37 m² · 2,0 × 1,6 m
Terrasse	67,09 m²
Pool	4,0 × 8,0 × 1,5 m

Haus 3 ist als Eigenheim vorgesehen. Der Fitnessraum bleibt Ausstattung für das ganze Ensemble.

Hohlmannweg 8 · 4866 Unterach am Attersee

Zwischen Mondsee und Attersee.

Unterach liegt am Südende des Attersees, dort wo die Seeache vom Mondsee kommt. Die Häuser haben keinen Seeblick. Der öffentliche Badeplatz ist rund 600 Meter entfernt, der Blick geht auf die Eisenau.

Öffentlicher Badeplatz	ca. 600 m
Bushaltestelle Elisabethallee	ca. 350 m
Ortszentrum, Spar, Bank, Ärzte	fußläufig
Nächste Autobahn, A1 Mondsee	ca. 15 min
Salzburg	ca. 35–37 min
Linz	ca. 65–70 min
Krankenhaus Vöcklabruck	ca. 35 min
Krankenhaus Bad Ischl	ca. 40–45 min
Einkaufszentrum Varena	ca. 30–35 min
Flughafen Salzburg	ca. 40 min
Flughafen München	ca. 2 h 15 min
Skigebiet Flachau / Ski Amadé	ca. 1 h 20 min
Dachstein West	ca. 1 h 15 min

Im Ort: zwei Hausärzte, ein Zahnarzt, eine Bank, ein Spar-Markt und Gastronomie von modern bis klassisch. Die Haltestelle Unterach Elisabethallee liegt an der Wohnstraße.

Anbindung

Lage der Häuser.

Hohlmannweg 8, 4866 Unterach am Attersee. Der blaue Punkt zeigt den Standort zwischen Mondsee und Attersee.

Interaktive Karte von Google Maps. Adresse: Hohlmannweg 8, 4866 Unterach am Attersee.

Was Unterach zu bieten hat

See, Alm und ein Ort, der Klimt kannte.

600 m

Strandbad UnterachLiegewiese, Nichtschwimmerbereich, Rutsche, Buffet. Daneben das Freizeitgelände mit Spielplatz, Beachvolleyball, Tennis, Minigolf und Kletterturm. Wasserqualität des Attersees: ausgezeichnet, Sichttiefen bis 20 Meter.

Alm

Eisenau und SchafbergDer Gebirgsblick der Häuser geht in die Eisenau. Die Eisenaueralm hat zwei bewirtschaftete Hütten und den Blick auf die Nordwand des Schafbergs. Start der Runde oft an der Elisabethallee.

Ort

Waldlehrpfad und EgelseeDer Edelkastanien-Waldlehrpfad ist rund 2,5 km lang und lässt sich zum Naturschutzgebiet Egelsee verlängern. Am Freizeitgelände steht das Denkmal für Viktor Kaplan.

Kultur

Klimt, Schifffahrt, PfahlbautenGustav Klimt malte zwischen 1900 und 1916 am Attersee, auch die Häuser in Unterach. Die Schifffahrt legt in Unterach an. Die prähistorischen Pfahlbauten am See gehören zum UNESCO-Welterbe.

15–40 min

Mondsee, Gmunden, Bad Ischl, SalzburgMondsee mit Basilika und Seepromenade in ca. 15 Minuten. Gmunden am Traunsee und Bad Ischl als Kaiserstadt in etwa 40–45 Minuten. Salzburg mit Altstadt und Festspielen in 35–37 Minuten.

Quellen: Gemeinde- und Regionsangaben, Attersee-Bäder, Salzkammergut Tourismus, Rome2Rio für die Fahrzeit nach Salzburg. Entfernungen im Ort sind Näherungen.

Substanz

Ziegel, Wärmepumpe, noch formbar.

Böden

Eiche Natur Landhausdielen

Hochwertige Eiche Natur Landhausdielen in den Wohnbereichen.

Türen

Zargenlose Türen

Zargenlose Türen für einen modernen Touch und völlige Freiheit bei der Gestaltung der Wände und Türen.

Fliesen

Feinsteinzeug 60 × 120

Großformatige Feinsteinzeugfliesen 60 × 120 cm in den Nassbereichen.

Technik

Luftwärmepumpe

Heizung über Luftwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher kann optional dazugenommen werden. Fußbodenheizung ist im Entwurf vorgesehen.

Flexibel

Wellness als Puffer

Der Wellnessbereich lässt sich als Büro, weiteres Schlafzimmer oder größerer Wohnbereich umplanen. Auf die Pläne kann aktuell noch Einfluss genommen werden.

Flächen laut Flächenübersicht im Entwurf vom 12.06.2026, ÖNORM B 1800. Visualisierungen aus dem Entwurfsplan. Kein verbindliches Angebot. Haus 3 ist als Eigenheim vorgesehen, Haus 1 und Haus 2 sind die Verkaufseinheiten. Abbruch des Bestands ist für das vierte Quartal 2026 geplant, Einreichung im Bauverfahren.

Anfrage

Haus 1 oder Haus 2 anfragen.

Die Pläne sind noch beeinflussbar. Schreiben Sie uns, welches Haus Sie interessiert, oder rufen Sie direkt an.

Verkäufer

Mag. Christian Rudolf Aichinger, BSc

Hohlmannweg 8
4866 Unterach am Attersee

+43 676 36 36 140
cr.aichinger@gmail.com

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